Giải pháp chống thấm tường nhà đơn giản hiệu quả nhất

Một bức tường ẩm mốc, loang lổ không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà. Nó còn là dấu hiệu của một vấn đề lớn hơn, có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình và sức khỏe của gia đình bạn. Nhưng xử lý nó không nhất thiết phải phức tạp.

Mục tiêu của bài viết này rất đơn giản: cung cấp cho bạn một lộ trình rõ ràng, từ việc tìm ra chính xác tại sao tường bị thấm cho đến việc lựa chọn và áp dụng phương pháp xử lý chống thấm tường phù hợp nhất. Hãy cùng nhau bảo vệ ngôi nhà của bạn, bắt đầu từ những bức tường.

Tại sao tường nhà bạn bị thấm?  

Trước khi vội vã mua sơn hay hóa chất, việc hiểu rõ nguồn gốc của vấn đề sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức. Dưới đây là những thủ phạm phổ biến nhất gây ra tình trạng thấm dột tường.

Nứt kết cấu và nứt chân chim trên bề mặt tường

Theo thời gian, mọi công trình đều có sự co ngót và dịch chuyển tự nhiên. Điều này tạo ra các vết nứt, từ những đường rạn chân chim nhỏ li ti đến các vết nứt kết cấu lớn hơn. Mỗi vết nứt, dù nhỏ đến đâu, cũng là một lối vào tiềm tàng cho nước mưa và hơi ẩm xâm nhập sâu vào bên trong.

Vật liệu xây dựng chất lượng kém hoặc thi công sai kỹ thuật

Việc sử dụng vật liệu không đạt chuẩn hoặc quy trình thi công không đúng cách là một trong những nguyên nhân hàng đầu. Lớp vữa trát quá mỏng, trộn không đều hoặc tường không được bảo dưỡng đủ độ ẩm sau khi xây… tất cả đều có thể để lại những hậu quả thấm dột kéo dài.

Tác động từ môi trường: mưa lớn kéo dài, độ ẩm cao

Ở những khu vực có khí hậu nhiệt đới, những trận mưa lớn kéo dài tạo ra áp lực nước liên tục lên bề mặt tường ngoài. Kết hợp với độ ẩm không khí cao, tường nhà dễ dàng bị “no” nước, dẫn đến hiện tượng thấm từ ngoài vào trong, gây ra các mảng ẩm và nấm mốc.

Rò rỉ từ hệ thống ống nước âm tường

Đây là một nguyên nhân khó phát hiện hơn nhưng lại cực kỳ nguy hiểm. Một điểm rò rỉ nhỏ trong đường ống nước cấp hoặc thoát nước được chôn trong tường có thể làm ẩm một mảng tường lớn theo thời gian, gây bong tróc sơn và hư hại kết cấu từ bên trong.

Vấn đề tại các vị trí đặc thù: khe tiếp giáp, chân tường

Những vị trí như khe hở giữa hai nhà liền kề, khu vực chân tường tiếp xúc với nền đất ẩm, hoặc ban công, sân thượng không được xử lý thoát nước tốt thường là những điểm yếu chí mạng. Nước dễ dàng đọng lại và thẩm thấu vào tường qua các vị trí này.

Lý do tường nhà bị thấm dột

Bảng so sánh nhanh các giải pháp chống thấm tường phổ biến

So sánh các phương pháp chống thấm

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn phù hợp, bảng dưới đây so sánh các 

phương pháp phổ biến dựa trên các tiêu chí quan trọng.Hướng dẫn phương pháp chống thấm tường hiệu quả

Sau khi đã xác định được nguyên nhân và cân nhắc các lựa chọn, đây là cách tiếp cận chi tiết cho từng trường hợp cụ thể.

Giải pháp cho tường ngoài trời (chống thấm thuận)

Đây là cách tiếp cận lý tưởng nhất: ngăn nước ngay từ nơi nó tiếp xúc. Việc xử lý từ bên ngoài giúp bảo vệ toàn bộ kết cấu tường. Các phương pháp phổ biến bao gồm sử dụng các loại sơn chống thấm gốc xi măng hoặc gốc acrylic từ các thương hiệu uy tín, hoặc trát một lớp vữa chống thấm chuyên dụng ngay trong quá trình xây dựng hoặc cải tạo.

Giải pháp cho tường trong nhà (chống thấm ngược)

Trong trường hợp không thể xử lý bên ngoài (ví dụ như tường liền kề), chúng ta phải áp dụng giải pháp chống thấm từ bên trong. Phương pháp này sử dụng các loại hóa chất dạng lỏng có khả năng thẩm thấu sâu vào bê tông và vữa, tạo ra một lớp màng tinh thể để ngăn nước từ bên trong cấu trúc vật liệu.

Xử lý các vấn đề đặc biệt

Đối với nhà mới xây, việc chống thấm ngay từ đầu là cách làm thông minh nhất. Với nhà cũ, bạn cần cạo sạch lớp sơn và vữa bong tróc trước khi áp dụng giải pháp mới. Đối với các vết nứt, cần sử dụng keo trám đàn hồi chuyên dụng để bịt kín chúng trước khi phủ lớp chống thấm.

Các phương pháp chống thấm tường nhà

5 sai lầm cần tránh khi tự chống thấm tại nhà

Việc tự thực hiện có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn không mắc phải những lỗi phổ biến này.

1. Chỉ xử lý bề mặt: Chỉ sơn một lớp sơn mới lên vết ố ẩm mà không tìm và xử lý nguyên nhân gốc rễ. Vấn đề sẽ sớm quay trở lại.
2. Chuẩn bị bề mặt không kỹ: Không cạo bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc hoặc không làm sạch bụi bẩn. Lớp chống thấm mới sẽ không thể bám dính tốt và hiệu quả sẽ giảm đi đáng kể.
3. Chọn sai sản phẩm: Dùng sản phẩm chống thấm trong nhà cho ngoài trời hoặc ngược lại. Mỗi loại vật liệu được thiết kế cho một mục đích cụ thể.
4. Thi công trong điều kiện thời tiết không phù hợp: Sơn hoặc trát vữa khi tường còn quá ẩm hoặc dưới trời nắng gắt có thể làm hỏng lớp màng bảo vệ.
5. Bỏ qua các chi tiết nhỏ: Không xử lý kỹ các góc cạnh, khu vực quanh ổ điện, hoặc các vết nứt nhỏ. Nước rất “thông minh” và sẽ tìm ra những điểm yếu nhỏ nhất để xâm nhập.

Sai lầm khi thi công chống thấm tường nhà

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Đây là những câu hỏi chúng tôi thường nhận được về việc xử lý tường bị thấm.

Chi phí chống thấm tường ngoài trời giá bao nhiêu?

Chi phí có thể dao động nhiều, thường được tính theo mét vuông. Mức giá phụ thuộc vào loại vật liệu bạn chọn và tình trạng hiện tại của bức tường. Để có con số chính xác, tốt nhất bạn nên liên hệ một vài đơn vị thi công để nhận báo giá cụ thể.

Vật liệu chống thấm tường nào tốt nhất hiện nay?

Không có một câu trả lời “tốt nhất” cho tất cả mọi người. Sản phẩm tốt nhất là sản phẩm phù hợp nhất với vấn đề của bạn. Sơn gốc acrylic linh hoạt và phổ biến cho tường ngoài. Hóa chất thẩm thấu lại là lựa chọn tuyệt vời cho việc chống thấm ngược từ bên trong.

Bao lâu thì cần phải chống thấm lại?

Độ bền của lớp chống thấm phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, tay nghề thi công và điều kiện môi trường. Một giải pháp chất lượng cao có thể bảo vệ ngôi nhà của bạn từ 10 đến 15 năm hoặc hơn, trong khi các giải pháp tạm thời có thể chỉ kéo dài vài năm.

Có nên tự chống thấm tường hay thuê dịch vụ chuyên nghiệp?

Đối với các công việc nhỏ như xử lý một vài vết nứt chân chim, bạn hoàn toàn có thể tự làm. Tuy nhiên, đối với các vấn đề lớn, phức tạp, hoặc nếu bạn không chắc chắn về nguyên nhân, việc đầu tư vào một dịch vụ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo vấn đề được giải quyết triệt để và an toàn.

Chống thấm tường không chỉ là một công việc sửa chữa, đó là một sự đầu tư vào sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Bằng cách chẩn đoán đúng nguyên nhân và lựa chọn đúng phương pháp, bạn có thể giải quyết dứt điểm vấn đề này, mang lại sự yên tâm và bảo vệ tài sản của mình trong nhiều năm tới.