Các Vị Trí Cần Chống Thấm Khi Xây Nhà Mới Bền Vững Buộc Phải Làm

Các vị trí cần chống thấm khi xây nhà mới là hạng mục kỹ thuật then chốt trong danh mục thiết kế nhà và thi công xây dựng hiện nay. Việc chủ động ngăn chặn nguồn nước xâm nhập ngay từ giai đoạn sơ khởi giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa về sau. Tại Xây dựng Hùng Anh, chúng tôi coi trọng sự bền vững, tính trực diện trong giải pháp và sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng qua từng lớp màng bảo vệ.

Tầm quan trọng của chống thấm khi xây thô

Các biện pháp chống thấm cho nhà mới ngay từ lúc đổ bê tông và xây tường bao là chìa khóa để giữ vững thẩm mỹ công trình. Nếu bỏ qua giai đoạn này, nước mưa và nước sinh hoạt sẽ tấn công vào kết cấu gạch, đá, gây ra hiện tượng rêu mốc và bong tróc sơn.

Tầm quan trọng của chống thấm khi xây thô

Ngăn chặn hiện tượng mao dẫn từ nền móng

Dòng nước ngầm dưới đất luôn có xu hướng dịch chuyển lên trên qua các lỗ rỗng nhỏ trong vật liệu xây dựng. Nếu không có lớp cách ẩm chân tường, hơi nước sẽ khiến lớp vữa trát bị bở, tạo ra các vệt ố vàng mất thẩm mỹ tại tầng 1. Xây dựng Hùng Anh thường sử dụng gạch đặc và vữa mác cao cho 5 hàng gạch đầu tiên để tạo rào cản vật lý hữu hiệu.

Bảo vệ tuổi thọ cốt thép trong bê tông

Khi nước thấm sâu vào lòng cấu kiện, nó mang theo các ion gây ăn mòn điện hóa cho khung thép bên trong. Thép bị rỉ sét sẽ nở thể tích, gây nứt vỡ bê tông từ bên trong, làm suy giảm khả năng chịu lực trầm trọng. Việc sử dụng phụ gia tinh thể thẩm thấu vào bê tông tươi giúp lấp đầy các mạch ngừng thi công, đảm bảo khối bê tông trở thành một khối đặc chắc không kẽ hở.

Các vị trí trọng yếu cần xử lý ngăn nước

Cách ẩm công trình cần được thực hiện đồng bộ tại những điểm tiếp xúc thường xuyên với nguồn nước. Sai lầm lớn nhất là chỉ tập trung vào một vị trí mà quên mất sự liên kết giữa các bề mặt ngang và dọc.

Chống thấm sàn mái và sê nô thoát nước

Sàn mái là khu vực chịu tác động trực tiếp từ tia UV và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột, dẫn đến hiện tượng co ngót gây nứt sàn. Chúng tôi ưu tiên sử dụng màng chống thấm Polyurethane (PU) có độ đàn hồi > 400% để đảm bảo màng không bị rách khi bê tông chuyển vị. 

Chống thấm sàn mái và sê nô thoát nước

Tại các vị trí góc vuông, việc bo góc bằng vữa và dán lưới thủy tinh gia cường là bắt buộc để tăng cường khả năng chịu xé.

Kỹ thuật xử lý nhà vệ sinh và khu ẩm ướt

Khu vực vệ sinh chứa hệ thống đường ống phức tạp, là nơi dễ xảy ra sự cố rò rỉ nhất trong ngôi nhà. Quy trình tiêu chuẩn yêu cầu phải chống thấm hai lớp: lớp màng gốc xi măng polyme dẻo và lớp hoàn thiện chống thấm dưới gạch lát. Đặc biệt, khu vực chân tường phải được quét cao ít nhất 30cm so với mặt sàn hoàn thiện để ngăn nước thấm ngang vào tường phòng ngủ kế cận.

Chống thấm tường ngoài và khe lún giáp ranh

Tường bao ngoài nhà thường bị thấm do nứt chân chim hoặc lỗi tại các ô cửa sổ. Xây dựng Hùng Anh áp dụng giải pháp sơn chống thấm đa năng kết hợp với phụ gia kháng kiềm để bảo vệ bề mặt. 

Chống thấm tường ngoài và khe lún giáp ranh

Đối với khe giáp ranh giữa hai nhà, chúng tôi thực hiện kỹ thuật “úp nóc” bằng tôn phẳng kết hợp bơm keo silicone chuyên dụng, đảm bảo nước mưa không thể lọt vào khoảng hở giữa hai bức tường.

Quy trình thi công cổ ống xuyên sàn chuẩn

Chống dột tại cổ ống thoát sàn, ống bồn cầu là công tác đòi hỏi sự tỉ mỉ tuyệt đối của người thợ kỹ thuật. Phần lớn các ca thấm sàn vệ sinh đều bắt nguồn từ việc liên kết giữa nhựa PVC và bê tông bị hở.

Sử dụng thanh trương nở và vữa không co ngót

Trước khi đổ vữa, cổ ống phải được vệ sinh sạch sẽ và quấn thanh trương nở (Waterstop) quanh thân ống. Thanh này có tác dụng phình to khi gặp nước, bịt kín mọi khe hở li ti. Sau đó, kỹ thuật viên đổ vữa tự chảy không co ngót (SikaGrout) để lấp đầy hốc ống, đảm bảo liên kết tuyệt đối với sàn bê tông cũ.

Kiểm tra áp lực và thử nước bề mặt

Sau 24 giờ thi công, chúng tôi tiến hành quây bạt và bơm nước ngập sàn từ 5cm đến 10cm trong ít nhất 48 giờ. Việc quan sát mặt dưới sàn để tìm kiếm các dấu hiệu ẩm ướt là bước kiểm chứng khách quan nhất. Chỉ khi không còn bất kỳ điểm rò rỉ nào, công tác cán nền và lát gạch mới được phép triển khai.

Vật liệu chống thấm chuyên dụng cho nhà mới

Việc lựa chọn đúng vật liệu quyết định 70% thành công của hạng mục chống thấm. Dưới đây là bảng so sánh các dòng vật liệu phổ biến được Xây dựng Hùng Anh tin dùng:

Báo giá và cam kết từ Xây dựng Hùng Anh

Niêm phong bề mặt công trình là dịch vụ được chúng tôi bảo hành từ 5 đến 10 năm tùy vào gói vật liệu khách hàng lựa chọn. Xây dựng Hùng Anh cam kết sử dụng 100% vật liệu chính hãng, có đầy đủ chứng chỉ xuất xưởng.

Chúng tôi hiểu rằng, một vết thấm nhỏ có thể phá hỏng cả một công trình tiền tỷ. Vì vậy, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi luôn thực hiện giám sát 5 bước nghiêm ngặt: Kiểm tra bề mặt -> Thi công lớp lót -> Gia cường góc cạnh -> Quét màng chính -> Thử nước nghiệm thu. Trong suốt quá trình hoàn thiện nhà liền kề ở mọi giai đoạn kể trên

Nếu bạn đang chuẩn bị khởi công và lo lắng về các vấn đề ẩm mốc, hãy liên hệ ngay với Xây dựng Hùng Anh để được khảo sát và tư vấn giải pháp chống thấm tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình. Đừng để nước làm hỏng tổ ấm của bạn!